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項(xiàng)目基地位于天水市秦州區(qū)西南部，南望羲皇大道西路，西臨皂郊路。距天水市秦州區(qū)政府不足三公里，基地周邊環(huán)境優(yōu)美，景觀資源豐富，場地形狀呈不規(guī)則，基本平整，區(qū)位條件優(yōu)越?？傆玫孛娣e為91890㎡(含城市規(guī)劃道路用地6401㎡）東西長約360m，南北寬約260m，四面臨路，周圍市政設(shè)施完善齊全，交通便利，環(huán)境整潔。
1. 以人為本
貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能完善、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的住區(qū)。本方案注重居住地的生態(tài)環(huán)境和居住的生活質(zhì)量，合理分配和使用各項(xiàng)資源，全面體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，把提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的。綠化系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，是現(xiàn)階段改善居住地生態(tài)環(huán)境的有效手段。完善的配套設(shè)施，方便的交通系統(tǒng)，宜人的空間設(shè)計(jì)以及健身、休閑、娛樂場所的設(shè)置，將有助于居民生活質(zhì)量的提高，同時(shí)無障礙設(shè)計(jì)也為殘疾人使用提供更多的便利。
2.特色原則
小區(qū)的特色不是平面形式的花哨，更重要的是空間的組合、單體的設(shè)計(jì)以及環(huán)境的創(chuàng)意。規(guī)劃注重特色，無論是住宅還是底層公建，均融合富有個(gè)性的設(shè)計(jì)風(fēng)格，手法多變，整體格調(diào)統(tǒng)一，使形體塑造更具魅力。強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。注意住區(qū)環(huán)境、建筑群體與城市發(fā)展風(fēng)貌的協(xié)調(diào)。多樣化的住宅與人情化的生活場所，將增強(qiáng)居民歸屬感與自豪感。在提高土地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，因勢利導(dǎo)，力求提高區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在都市空間創(chuàng)造具有自然風(fēng)貌的優(yōu)美環(huán)境，形成綠樹成蔭、安逸雅致、舒適恬靜的生活空間。
3.環(huán)境原則
創(chuàng)建綠色住區(qū)。規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀水系構(gòu)筑獨(dú)具特色的居住環(huán)境。有機(jī)組織城市住宅區(qū)空間布局，促成生態(tài)、文化、效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。強(qiáng)調(diào)綠脈與居民活動(dòng)的融合。以點(diǎn)狀的組團(tuán)綠地、帶狀的林蔭步行道和集中塊狀的中心綠地為主構(gòu)成的居住區(qū)綠化系統(tǒng)，結(jié)合沿河綠化景觀帶，最大限度地發(fā)揮了綠地的功效，滿足不同層次的居民活動(dòng)需求，將住宅群與綠色空間融為一體。
4.市場原則
規(guī)劃以滿足開發(fā)建設(shè)的客觀規(guī)律為宗旨，加強(qiáng)規(guī)劃的彈性與靈活性，使規(guī)劃設(shè)計(jì)便于分期實(shí)施和開發(fā)經(jīng)營，形成良性循環(huán)、滾動(dòng)發(fā)展的機(jī)制。為適應(yīng)市場變化，規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑單體具有相當(dāng)?shù)目刹僮餍院涂勺冃裕瑘?jiān)持居住區(qū)建設(shè)與社區(qū)建設(shè)的互相結(jié)合，通過社區(qū)的運(yùn)營，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于住區(qū)建設(shè)與管理中。
5.科技原則
努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)智能化管理，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代居住空間。
6. 安全性和可防衛(wèi)性
規(guī)劃車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)適當(dāng)分離，提供給居民安全、便捷、環(huán)境優(yōu)美的交通空間。采用邊界報(bào)警系統(tǒng)、重點(diǎn)攝像監(jiān)控系統(tǒng)、單元可視對(duì)講系統(tǒng)等高技術(shù)手段，結(jié)合物業(yè)安保，提高小區(qū)的安全性等級(jí)。
To各設(shè)計(jì)單位：
甘肅東煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就東煜廣場工程項(xiàng)目景觀及綠化工程進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行采購。歡迎設(shè)計(jì)單位參與投標(biāo)。
投 標(biāo) 邀 請(qǐng)
東煜廣場城市綜合體項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案及建筑方案設(shè)計(jì)由上海大檁建筑設(shè)計(jì)有限公司完成?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目景觀及綠化工程進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo),特邀請(qǐng)具有獨(dú)立法人資格具備風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)有著豐富的綠化景觀項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位參加。
1、項(xiàng)目名稱：東煜廣場城市綜合體
1.1、項(xiàng)目地點(diǎn)：甘肅省天水市天水郡紅山路98號(hào)（原天水鐵路信號(hào)廠廠址）
2、招標(biāo)內(nèi)容：景觀及綠化工程設(shè)計(jì)。
2.1、景觀總設(shè)計(jì)面積：65058㎡。
3、領(lǐng)取招標(biāo)文件及報(bào)名時(shí)間:自2017年9月25日至2017年9月30日（每日09:00至17:00）
地點(diǎn):甘肅東煜集團(tuán)辦公樓二樓
4、投標(biāo)截止時(shí)間：2017年10月18日14時(shí)
5、報(bào)名要求：投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)須提供以下資料復(fù)印件并加蓋公司公章，裝訂成A4活頁：
5.1、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書
5.2、法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證復(fù)印件（提供原件核驗(yàn)）；
5.3、近五年來所承擔(dān)的類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績；
5.4、 提交至少三套本企業(yè)已設(shè)計(jì)付諸實(shí)現(xiàn)的案例（要求彩圖）
6、聯(lián)系信息：
單位：甘肅東煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：甘肅天水市麥積區(qū)二十里鋪工業(yè)園區(qū)
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系電話：0938-4913913
13919651596
郵編：741020
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